英国6月Rightmove平均房屋要价指数连续第六个月上涨

TinHui

英国网络房地产代理商Rightmove周一(20日)公布，英国6月待售房屋均价连续第六个月上涨，至历年6月最高纪录，预计2011年全年房屋要价指数将“上涨2%”，而不是下跌。

Rightmove表示，鉴于抵押贷款标准放宽迹象、较低的拖欠率和房屋收回率、市场预期利率将长期保持低位、以及失业率方面的积极消息，这些因素都将有助于提高房屋要价。该机构曾于2010年12月预测，2011年房屋要价将下降2%至5%。

根据最新月度报告， 英国6月Rightmove平均房屋要价指数月率上涨0.6%，年率上涨1.1%，至240,394英镑，创历年6月最高。

该机构称，虽然2011年上半年房屋要价指数上涨了8.1%，但在2011年下半年该指数很可能会最多下降7%。

由于库存短缺，英国部分地区房屋要价处于历史高位，但整体市场活动却已停滞。这就令投资者误解为市场稳定，且如果抵押贷款融资上涨或下跌迫使卖家数量增加，那么价格可能上升。

Rightmove表示，2011年以来，房地产代理商的平均未售房屋库存一直月月上涨，已从1月的69套上涨至6月的78套。

该机构高管表示，高水平的未售出房屋库存以及创纪录的房屋要价不能保持长期快乐情绪，所以，预计投资者将在下半年看清现实，房价将遭遇下行压力。