神速！19天建57层高楼?

TinHui

近日，湖南长沙一栋57层的高楼封顶。它特别的是由工人昼夜施工，以“乐高”堆积木的方式组合起来，仅费时19天，平均1天盖3层楼。这栋高楼名为“小天城”，据称可抗击9级地震。这样的极速，引发全球媒体关注：有网友惊呼“中国新常态”，但也有人反问：“谁敢进去？”甚至有外国网友称“第一次看到这个新闻的时候以为是假的”。

施工方：工厂预制，完整工期没那么不短

据悉，“小天城”由湖南远大科技集团旗下的远大可建公司所建造。该公司在一段以《一天三层 中国新常态》为题的视频中介绍，该项目由1200名工人昼夜开工，1天就能盖3层，高楼于2月17日封顶（下一步将进行内部规划设计），楼高200多米，建筑面积18万平方米，包括3.6公里的步行街、19个10米高的大厅，可容纳4000人的工作场所以及800户住宅。按照计划，“小天城”项目将在8月份开始对外销售，售价要比周边的楼盘高出不少（精装修1.2万元起）。

对于“57层高楼19天内建成”的说法，据远大集团新闻发言人朱女士解释说，这只是一种理想状态下的计算方法，实际上光停工就有一年的时间。她介绍称，“我们一天建3层！这个19天说的是有效天数，去除了那种大风大雨的天气。因为这个项目之前原本是97层，但项目建到20层的时候，因为9.5公里外的一个机场要求限高，所以中间就停工了一年。我们就从97层降回来57层。”

远大还宣称，大楼采用可持续建筑模块化材料，95%的工程量在工厂内完成。大楼外墙采用多种特有技术，比常规建筑节能80%。换言之，所需要的时间绝不仅仅是19天，这19天只是完成5%的工程量，这19天只不过是在“堆积木”罢了。

至于如何实现“一天建3层”的建设速度，远大宣称，中国长沙19天建成57层高楼的奥妙在于建筑整栋采用成型的工业化模块，类似乐高模型。这样做可以减少近1.5万车的混凝土用量，很大程度上避免扬尘污染。朱女士亦介绍，这和项目的建筑材料和建设方式有关。“因为它是工厂预制建筑，现场只要安装。地板、所有的管道都已经在车间做好了。因为是工厂化的建筑，所以快。”

优势：似“搭积木”，但安全没问题

事实上，远大的惊人速度并首次出现，该集团早在2013年就想用这种方式建造一座比迪拜塔还要高10米的世界最高建筑，但最终因报批受阻没了下文；而在更早之前的2010年，远大曾用1天时间在上海世博会搭建了一座6层楼的建筑；同年6月，再次用6天完成了位长沙占地面积达610.83平方米、高50米共15层的“新方舟宾馆”；2011年，在15天内建设完成了高30层建筑面积共1.7万平方米的T30酒店。

“19天建起57层的高楼”，在“楼脆脆”、“楼歪歪”频出的现实语境下，如此“飞奔”的建楼速度难免引起公众的担忧。现实证明了人们的担忧——远大集团每一次刷新“速度纪录”的同时，都会引来不少质疑，甚至是嘲讽。人们最大的疑问莫过于：质量可靠吗？

对此，不少业界人士给出了科学的答案。清华大学土木工程系教授张君认为，这种预制装配式可建技术，比传统的钢筋混凝土建设技术要快一些。一般的建筑，施工的速度还要考虑配件，比如钢结构还要考虑外墙板和楼板的安装和内外装修，所以它总体上可能会比钢筋混凝土快一些，但达不到有特别大的差别。

张君进一步解释称，这种建筑主体为模块化钢结构，虽然建设过程好似“搭积木”，在安全性上是没有问题的，主要运用在超高层建筑上。中国过去也用钢结构，主要是公共建筑上，很少用在住宅上。因为用在住宅上，30层以下造价就高了，所以一般30层以下的就没有人愿意用钢结构。如果超高层的，像这样57层，或者超过30层以上，钢结构可能造价才能体现出优势来。

业内人士介绍，高层建筑模块化、标准化、现代化，是未来发展的方向。事实上，国外早已有了快速完工的建筑，最著名的属纽约的帝国大厦，其建设速度是每星期建4层半，这在1930年美国经济大萧条时期称得上是举世瞩目。

弊端：渗水生锈，不会成住宅建筑主流

不过，张君也指出，虽然钢结构建筑在场地建造时间上有一定优势，但其自身也有一些弊端和隐患。从过去的经验看，这种装配式建筑最大的问题是，时间长了，出现渗水、保温隔热不好、生锈等问题的可能性会比钢筋混凝概率高一些。

此外，针对远大集团“钢结构建筑使用的水泥等建筑材料会少很多，也不会产生建筑垃圾，非常节能环保”的说法，张君认为“仍有待商榷”，张君介绍，我们一般地来评价一个建筑是不是节能，要从他使用材料的生产开始。所以从整个建筑来说，从原材料生产开始，钢结构和钢筋混凝土结构所消耗的能源还不知道谁高谁低。

在张君看来，尽管这种钢结构建筑在向住宅发展延伸，但如果就宣传它一定会替代钢筋混凝土结构，或者成为主流，作为住宅来说肯定是不会的，住宅的主流结构还是钢筋混凝土结构。

有分析指出，“19天建起57层的高楼”之所以引发强烈质疑和担忧，一是因为公众对房屋质量安全的长久疑虑，二是人们对新技术新科技的不了解。速度和质量不能截然对立，慢腾腾不是优质的代名词，快速也不该是“豆腐渣”的凭空想象。“积木高楼”需要公众学习新知识，既不能做望文生义的“标题党”，也不要成为以偏概全的“键盘侠”。更重要的是监管部门要给公众一个说法，让公众消除“谁敢住”的疑问。

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