美国3月份成屋销售超过预期

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美国3月季调后成屋销售超预期(更新一)

全美地产经纪商协会(NAB)周三(20日)发表声明称，美国3月份成屋销售状况喜忧参半，成屋销量小幅上升，但销售价格依然低迷。
　　
同时公布的数据显示，美国3月成屋销售年化月率增长3.7%，折合成年率为510万套。3月销售数据月增幅高于经济学家预期的2.5%，折合成年率为500万套。2月份成屋销量经修正后为折合成年率492万套，初值为488万套。
　　
但数据还显示，3月份成屋销售价格中值为159,600美元，上年同期修正后的中值为169,600美元，年率降幅为5.9%。
　　
另外，截至3月底的成屋库存增至355万套；库存空置指标为8.4个月，2月份修正后的指标为8.5个月。
　　
数据还显示，3月份四个地区中有三个地区的成屋销量实现增长。东北部、中西部和南部销量分别增长3.9%、1.0%和8.2%。西部销量下降0.8%。
　　
富国银行(Wells Fargo & Co.)经济学家Anika Khan表示：“虽然成屋销售数据的增长是令人鼓舞的，但我们依然无法将其视为房产市场真正复苏的开始。”Khan指出，3月销售数据表现良好主要归因于2月份的惨淡表现，而2月销售状况主要受到恶劣天气的制约。
　　
有分析师预计，随着美国失业率呈现下行趋势，今年晚些时候房产市场将开始逐渐回暖，但不太可能出现戏剧性的反转。
　　
巴克莱资本(Barclays Capital)资深经济学家Michael Gapen表示，“美国成屋销售状况的潜在趋势偏于上行，但将仅仅保持温和的步伐。”
　　
NAB首席经济学家Lawrence Yun对3月份数据的评论：“一个得体的数据，但并不是一个非常好的数据。”